Закрыть ... [X]

О деятельности кадастровых инженеров

День кадастрового инженера 2019


 

Новый закон о садоводстве с 1 января 2019 года

*** Две формы некоммерческих организаций: СНТ и ОНТ

Новый закон позволяет создавать с 1 января 2019 годасадоводческие некоммерческие товариществаиогороднические некоммерческие товарищества. В СНТ будут расположены садовые земельные участки, в ОНТ – огородные земельные участки.

Садовые и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или из земель сельхозназначения.

Реорганизациянекоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 годане требуется.

Ранее на учет ставились участки с различными разрешенными использованиями. В соответствии с новым законом участки с разрешенным использованием«для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства»с 1 января 2019 годасчитаютсясадовымиземельными участками.

Соответственно участки с разрешенным использованием«для огородничества», «для ведения огородничества»с 1 января 2019 годасчитаются огороднымиземельными участками.

*** Товарищество собственников жилья

Некоммерческая организация, созданная до 1 января 2019 года для ведения садоводства или дачного хозяйства, вправе преобразоваться втоварищество собственников недвижимости, если соблюдаются следующие условия:

  • Общество находится в границах населенного пункта
  • На всех садовых земельных участках расположены жилые дома

Также следует отметить, что перед изменением Устава товарищества следует изменить разрешенное использование всех земельных участков, входящих в границы общества, на«индивидуальное жилищное строительство».

. Менять организационно-правовую формуне нужно, то есть этоне будет являться реорганизацией.

*** Передача имущества общего пользования садоводам

<В случае если имущество общего пользования находится в собственности товарищества>

До 1 января 2024 годана рассмотрение общего собрания должен быть вынесен вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования (в том числе земельного участка общего назначения), принадлежащего товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность садоводовпропорционально площади их участков.

*** Что можно строить на садовых и огородных участках?

На садовом земельном участкеможно строитьсадовый домилижилой дом, а такжехозяйственные постройкиигаражи.

Для строительства садового дома, а также хозяйственных построек и гаражейполучать разрешительную документацию не требуется.

С 1 января 2019 года для строительства жилого дома на садовом участке нужно будет получать разрешение на строительство.

На огородном земельном участкеможно строитьхозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости. То есть регистрировать права на такие строения нельзя.

Новый закон дает определение садовому дому.

Садовый дом– здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Садовый дом может быть признан жилым домом и наоборот. Порядок признания будет установлен Правительством РФ.

*** Количество взносов сократилось

С 1 января 2019 года взносы могут быть только членские и целевые.

*** Проект планировки территории

Для садоводческих некоммерческих объединений производится подготовка документации по планировке территории. Для огороднических – проект межевания территории.

Утвержденные до 1 января 2019 года проекты организации и застройки территорий некоммерческих организацийявляются действительными.

*** Оформить собственность на садовый участок (у кого только садовая книжка)

До 31 декабря 2020 годачлены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, имеют право приобрести земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.

Для этого нужно обратиться в орган местного самоуправления. Взяв с собой схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и протокол общего собрания членов некоммерческой организации. Если утвержден проект межевания территории, то схема расположения не нужна!

*** Нужно ли менять документы на строения, поставленные на учет до 1 января 2019 года?

Нет,не нужно. Замена ранее выданных документов не требуется, только по желанию правообладателей!

Расположенные на садовых участках здания с назначением «жилое» и «жилое строение» признаются жилыми домами.

Расположенные на садовых участках здания с назначением «нежилое», не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами.

Зарегистрированное до 1 января 2019 года право собственности граждан на хозяйственные строения и сооружения на огородном земельном участке сохраняется. С 1 января 2019 года регистрировать строения на огородных земельных участках запрещается!

*** Выводы по изложенной информации

Основное, что можно извлечь гражданам из нового закона о садоводстве, я считаю это то, что с 1 января 2019 года садоводы, которые захотят зарегистрировать жилой дом в собственность, пойдут за разрешением на строительство (и вероятно за разрешением на ввод здания в эксплуатацию). Поэтому лучше сделать это в 2019 году!

*Чтобы оформить жилой дом в текущем году нужно обратиться к кадастровому инженеру с документами на участок для составления технического плана и дальнейшей сдачи его в МФЦ.

Почитайте другие интересные статьи:

Федеральный закон от 23 июля 2013г. № 250-ФЗ касается не только работников в области недвижимости, но и рядовых граждан. Давайте рассмотрим три важных нововведения, которые обезопасят россиян и их недвижимость.

30 июня 2014г. вступили в силу изменения, вносимые в Требования к подготовке декларации об объекте недвижимости (Приказ Министерства экономического развития РФ от 13 декабря 2010 г. N 628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке»).

13 октября 2015 года Росреестр выпустил новый приказ № П/535, которым утвердил новую редакцию описания XML-схемы технического плана версии 03.

Новый закон о садоводстве с 1 января 2019 года
Новый закон о садоводстве с 1 января 2019 года *** Две формы некоммерческих организаций: СНТ и ОНТ Новый закон позволяет создавать с 1 января 2019 года садоводческие некоммерческие

Источник: cadastral-engineer.ru

 

С 2019 года оспаривать кадастровую стоимость будут по-другому. Придется немало потрудиться, если вы не довольны результатами кадастровой оценки.

Изменение кадастровой стоимости в 2019 году

В 2019 году вступили в действие поправки, изменяющие порядок снижения кадастровой стоимости.Проект ознаменовал начало подготовительного этапа к внеочередной волне переоценки недвижимости, назначенной на 2020 год.

Не успели собственники привыкнуть к новой системе налогоисчисления, связанной с кадастровой стоимостью, как правительство подготовило поправки, которые вновь затрагивают область кадастра недвижимости. Напомним, что с 2014 года каждый объект недвижимости был оценён муниципалитетами, и его стоимость занесена в единый реестр.

Кадастровая стоимость необходима для любых денежных операций с собственностью. Из неё вычисляются:

  • налог (вместо старой инвентаризационной стоимости);
  • арендная ставка на землю;
  • стоимость выкупа земли.

Самое интересное, что оценка проводилась без участия граждан, т. е. ей занималисьнезависимые эксперты, нанятые местными администрациями. Кадастровая стоимость сама по себе в разы выше инвентаризационной, но многие собственники стали жаловаться на чересчур завышенные показатели. Судебные заседания, связанные с оспариваем, проходят до сих пор. Новые поправки призваны упростить этот процесс и навести порядок в области оценки.

Два главных изменения к 2020 году:

  1. Запланирована новая волна переоценок собственности. Ближайшие два года — это переходный период, который должен помочь гражданам разобраться в стоимости своей недвижимости и привести юридические дела в порядок. Согласно поправкам, с начала этого года за основу взята кадастровая стоимость, определённая на январь 2014 года или уменьшенная впоследствии через суд.
  2. Это изменение касается самой процедуры оспаривания стоимости. Раньше собственник должен был в досудебном порядке обратиться в комиссию, занимающуюся пересмотром кадастровой ставки. Если там отказывали в уменьшении показателя, то только после этого можно было подавать иск.

В обход комиссии

Сейчас граждане в праве самостоятельно решить, стоит ли идти в комиссию или сразу обращаться в суд. Как показала практика, чиновники крайне редко соглашались с доводами собственников и в большинстве случаев отказывали в пересмотре стоимости. Перечень документов, которые понадобятся для обращения в комиссию, остался практически без изменений. Только вместо выписки из упразднённой ЕГРП понадобится аналогичный документ из ЕГРН. Полный набор документов следующий:

Для подачи иска в суд, кроме вышеназванных документов, нужно приложить заключение экспертов о соответствии оценки стоимости законодательству РФ и другим нормам.

Последняя поправка связана с урегулированием деятельности оценщиков. Раньше муниципалитеты проводили конкурс на отбор независимых экспертов, которые и определяли кадастровую стоимость в первую волну оценки. Теперь будут созданы специализированные бюджетные учреждения, на которые возложена обязанность самостоятельно проводить оценку без участия сторонних экспертов. Также в этих структурах граждане смогут получить разъяснения по поводу определения стоимости их недвижимости. А вот при оспаривании учреждения осуществлять экспертизу не в праве. С этой целью собственник должен обратиться к независимым специалистам.

Для предотвращения нарушений прав граждан за новыми органами будет осуществлять надзор Росреестр.

С 2019 года оспаривать кадастровую стоимость будут по-другому
С 2019 года будет ежегодно расти кадастровая стоимость на земельные участки в России. Связано это с глобальной кадастровой переоценкой, которую проведут в 2020 году.

Источник: gkai.ru

 

День кадастрового инженера в России

У кого имеется в частной собственности дом, а вдобавок к нему еще и внушительный земельный участок, знает, что такое бумажная волокита по вопросам оформления технического плана жилья, межевание и другие мероприятия в том же духе. В решении подобных проблем не обойтись без помощи и непосредственного участия кадастрового инженера. Эта профессия относительно новая и очень важная. 24 июля люди, ею владеющие, — наши соотечественники — отмечают свой профессиональный праздник: День кадастрового инженера в России.

Информация о празднике

Вполне определенное число для чествования исполнителей кадастровых работ было выбрано в соответствии с событием, произошедшим в середине 2000-х гг. 24 июля 2007 года вступил в силу Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Инициатива же учреждения Дня кадастрового инженера в России исходила от представителей Саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры» (сокращенно СРО НП).

Спустя 4 года после принятия указанного выше закона, а именно с 1 января 2011-го, начало действовать положение его о том, что кадастровую деятельность в отношении участков земли имеют право осуществлять исключительно кадастровые инженеры, притом с наличествующим аттестатом (действующим), подтверждающим квалификацию их как специалистов. В настоящее время аттестованными являются более 30 тыс. кадастровых инженеров. Данные о них содержатся в государственном реестре соответствующих специалистов. Что значит «аттестованные»? Под данным термином следует понимать следующее: исполнители сдали квалификационный экзамен, имеют на руках квалификационный аттестат и могут законно осуществлять кадастровые работы на территории России.

В рядах упомянутой выше СРО НП «Кадастровые инженеры» состоят на сегодняшний день уже более 4000 кадастровых инженеров из большинства российских регионов. Но это не единственная организация подобного рода: в 2012 году возникло и начало свое функционирование Национальное объединение саморегулируемых организаций в сфере кадастровой деятельности. Данное объединение взяло под свое крылышко 11 СРО, действующих на территории Российской Федерации.

Как кадастровые инженеры отмечают свой профессиональный праздник? Как и люди любой другой общественно значимой профессии: испытывая солидарность с коллегами в рамках конференций, семинаров, совещаний, съездов, принимая поздравления и благодарности от начальства и сотрудников, в обсуждениях острых проблем сферы деятельности и решений актуальных вопросов.

Качества и знания работника

Представитель любой профессии должен обладать рядом черт, чтобы на 5+ выполнять возложенные на него трудовые обязанности. Кадастрового инженера это тоже касается.

Во-первых, он просто обязан быть максимально ответственным субъектом. Допущенные кадастровым инженером в измерениях и документах ошибки могут стоить ему имущества и аттестата. Отсюда следует, что не менее важными качествами исполнителя кадастровых работ являются предельная точность и внимательность.

Следующий момент — наличие технического склада ума у носителя профессии кадастрового инженера. Здесь же можно упомянуть об аналитических способностях.

Наконец, поскольку кадастровый инженер постоянно имеет дело по долгу службы с людьми, ему просто жизненно важно быть коммуникабельным, уметь проявлять дипломатичность. Без высокой стрессоустойчивости это невозможно.

В заключении надо отметить, что кадастровый инженер должен знать земельное, жилищное, гражданское, градостроительное, лесное и водное законодательства. Для этого необходима хорошая память. Владеть навыками работы с геодезическими приборами также необходимо.

С праздником вас, дорогие кадастровые инженеры!

День кадастрового инженера в России
У кого имеется в частной собственности дом, а вдобавок к нему еще и внушительный земельный участок, знает, что такое бумажная волокита по вопросам оформления технического плана жилья, межевание и другие мероприятия в том же духе. В решении подобных проблем не обойтись без помощи и непосредственного участия кадастрового инженера. Все праздники на женском сайте www.InMoment.ru

Источник: www.inmoment.ru

 

Утвержден перечень специальностей и направлений образования для будущих кадастровых инженеров

Приказ Минэкономразвития России от 29.06.2019 № 413 «Об утверждении перечня специальностей и направлений подготовки высшего образования, необходимых для осуществления кадастровой деятельности» зарегистрирован в Минюсте России от 20.07.2019 № 42923.

Утвержден соответствующий перечень специальностей и направлений образования для кадастровых инженеров.

Выделены основные направления подготовки высшего образования:

  • Картография и геоинформатика
  • Градостроительство
  • Строительство
  • Землеустройство и кадастры
  • Геодезия и дистанционное зондирование
  • Лесное дело.

Также отмечен ряд специальностей, которые могут быть применимы к кадастровым инженерам:

  • Строительство уникальных зданий и сооружений
  • Строительство, эксплуатация, восстановление и техническое прикрытие автомобильных дорог, мостов и тоннелей
  • Прикладная геодезия
  • Прикладная геология
  • Горное дело
  • Физические процессы горного или нефтегазового производства
  • Строительство железных дорог, мостов и транспортных тоннелей.

Указанные специальности и направления связаны с направлениями образования «Науки о Земле», «Геодезия» и «Лесное хозяйство».

Следует отметить, что требования к образованию кадастровых инженеров вступили в силу с 1 июля 2019 г.

Напоминаем, что согласно пункта 2 части 2 статьи 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» к деятельности кадастрового инженера будут допускаться только специалисты с высшим образованием, отвечающим требованиям данного перечня, а также специалисты с высшим образованием по специальности или направлению подготовки, не вошедших в указанный перечень, либо прошедшие дополнительное профессиональное образование по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений.

Действующие кадастровые инженеры (ранее получившие аттестат кадастрового инженера), не отвечающие указанным требованиям, должны пройти переподготовку или получить необходимое образование не позднее 1 января 2020 года.

Утвержден перечень специальностей и направлений образования для будущих кадастровых инженеров
Приказ Минэкономразвития России от 29.06.2019 № 413 «Об утверждении перечня специальностей и направлений подготовки высшего образования, необходимых для осуществления кадастровой деятельности» зарегистрирован в Минюсте России от 20.07.2019 № 42923

Источник: www.profkadastr.ru

 

Кадастровые инженеры Челябинской области могут воспользоваться личным кабинетом

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает, что с января 2019 года Росреестр запустил в работу новый электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера». Данная услуга позволяет фиксировать все факты информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав.

О порядке работы и преимуществах использования электронного сервиса Росреестра «Личный кабинет кадастрового инженера» рассказывает заместитель директора Кадастровой палаты по Челябинской областиОксана Танкович.

Вопрос:Что потребуется кадастровым инженерам для регистрации в «личном кабинете»?

Вопрос: Для чего кадастровым инженерам может потребоваться «личный кабинет»?

Ответ:Благодаря работе этого сервиса фиксируются все факты информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав. Здесь кадастровые инженеры могут предварительно проверить межевой или технический планы, карта-планы объектов землеустройства и акты обследования.

Вопрос: Что происходит с документами, которые прошли предварительную проверку в «личном кабинете»?

Ответ:Документы могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище с присвоением каждому документу уникального идентифицирующего номера.

Вопрос: Какими еще возможностями обладает «личный кабинет кадастрового инженера»?

Ответ:Используя «личный кабинет» кадастровый инженер может подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в форме электронного документа, отследить информацию о результатах своей профессиональной деятельности, а также сформировать ключ доступа к Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Кроме того, не выходя из дома, при помощи «личного кабинета», кадастровые инженеры могут контролировать результаты проведения учета по представленному межевому плану для своевременного направления актов согласования границ земельного участка.

К тому же, в «личном кабинете» кадастровые инженеры могут предварительно записаться на прием в офисы приема-выдачи документов Кадастровой палаты, а также настроить получение уведомлений о ходе исполнения государственных услуг.

Вопрос:Предусмотрена ли оплата услуг, которые оказываются в «личном кабинете»?

Ответ:Размер платы за проверку одного межевого или технического плана, карта-плана территории, акта обследования, а также временное хранение таких документов на сервисе, составляет 25 рублей. Пополнять счет можно там же в разделе «Мой баланс».

В заключение хочу обратить внимание на преимущества использования «Личного кабинета кадастрового инженера». Преимуществом данного сервиса Росреестра является повышение качества подготовки кадастровыми инженерами документов, необходимых для осуществления кадастрового учета и регистрации права, сокращение ошибок при подготовке документов и, как следствие, уменьшение количества отказов и приостановок в осуществлении учета и регистрации прав, что, в свою очередь, должно повысить уровень защищенности прав собственников недвижимости.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

Кадастровые инженеры Челябинской области могут воспользоваться личным кабинетом
Кадастровые инженеры Челябинской области могут воспользоваться личным кабинетом Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает, что с января 2019 года Росреестр

Источник: www.troitsk-rayon.ru

Похожие статьи:
Международный день таможенника 2019
  Международный день таможенника Международный день таможенника – профессиональный праздник специалистов таможенного дела. В 2019 году он отмечается 26 января. В торжествах участвуют работники таможенных служб, бывшие сотрудники этой структуры, студенты специальности ...
Читать далее...
  Международный день защиты информации — поздравления, стихи, смс Не забудь про антивирус, На чеку быть обещай! Ты как рыцарь защищай! Не забудь менять пароль, Ну, конечно, это к слову. Вирус! Нет тебе оваций! Червь, покинь нас навсегда, Будет ...
Читать далее...
День учителя в Казахстане 2019 какого числа
  День учителя в России Указ Президента РФ № 1961 от 3.10.1994 День учителя в России отмечается ежегодно 5 октября. Дата совпадает с Всемирным днем учителя. Праздник справляют сотрудники всех образовательных учреждений. Учителя передают ...
Читать далее...
  Поздравления на День работников геодезии и картографии 2019 в стихах Есть праздник очень важный в марте, И посвящается он тем, Кто объект любой на карте Изобразит нам без проблем! Картограф и геодезист, Сегодня праздник лишь для ...
Читать далее...
  День пивовара Алкогольные и слабоалкогольные напитки очень прочно укоренились в жизни и культуре россиян. Еще с древних времен ни один праздник не обходился без алкоголя. Одним из самых популярных алкогольных напитков ...
Читать далее...
День войск национальной гвардии 2019
  День войск национальной гвардии России 2019 — смс поздравления Нацгвардия гуляет нынче, Сегодня праздник. Слава вам. Добра и счастья я желаю Отважным, значимым войскам. Пускай надежным будет тыл, Пусть все решаются задачи, В стране и сердце будет ...
Читать далее...
  Международный День Свечника Ежегодно 30 апреля отмечается Международный День Свечника. Праздник начинает свою историю с 2019 года. В этот день свечники со всего мира получают уникальную возможность встретиться для проведения торжества, ...
Читать далее...
  День Аэрофлота Доставка грузов и пассажиров существенно влияет на темпы развития экономики. Люди ищут способы быстрого перемещения. Один из них – воздушное сообщение. Оно сокращает время в пути, ускоряет движение товаров ...
Читать далее...
  День юриста в России День юриста 2019 отмечается в России 3 декабря. Праздник справляют адвокаты, судьи, правозащитники, следователи, прокуроры, нотариусы, юрисконсульты. В 2019 году он официально отмечается в РФ 11-й раз. Традиции ...
Читать далее...
День юридической службы мвд рф 2019
  День юридической службы Министерства внутренних дел РФ Приказ Министра внутренних дел России № 785 от 13.10.2003 Профессия юриста считается одной из важнейших в современном обществе. Она популярна, и трудно себе представить любое ...
Читать далее...



СЕЙЧАС ЧИТАЮТ


Video: Кадастровый Инженер 🔥 ТОЛЬКО 1% людей это знают. Про выбор кадастрового инженера

День кадастрового инженера 2019
День кадастрового инженера 2019

2019 год - День кадастрового инженера 2019 - Год 2019
2019 год - День кадастрового инженера 2019

День кадастрового инженера 2019 рекомендуем
День кадастрового инженера 2019 рекомендуем

День кадастрового инженера 2019 картинка
День кадастрового инженера 2019 картинка

День кадастрового инженера 2019 новейшие фото
День кадастрового инженера 2019 новые фото

foto День кадастрового инженера 2019 изображения
photo День кадастрового инженера 2019 изображения

Посмотрите - День кадастрового инженера 2019 видео
Смотреть - День кадастрового инженера 2019 видео

Обсуждение по теме: День кадастрового инженера 2019
Форум по теме: День кадастрового инженера 2019, den-kadastrovogo-inzhenera-2019/


Похожие новости


В Саудовской Аравии осуществляется попытка государственного переворота
Расул имя какой национальности
Нумерологическая совместимость по дате рождения
Сценарий на Новый 2019 год Свиньи
Динамика цен на недвижимость в Санкт-Петербурге в 2019 году
Салат онежский рецепт
Как приручить дракона 3 – мультфильм 2019 года
Какого числа Масленица в 2019 году



ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ



Дата: 11.01.2019, 23:25 / Просмотров: 31295